3號地產商免費觀看

㈠ 有沒有人認識南郡水雲天三號的開發商啊

11我認識啊，就是吉林省吉電房地產開發有限責任公司，成立於2000年。開發了「經緯大廈」、「聖豪酒店」、「聖豪·匯商」高檔寫字樓和「賽德馨苑」等多個住宅項目和商業項目，是吉林省本土老牌開發商！！

㈡ 房地產開發企業土地使用稅如何計算繳納

1.繳納土地使用稅：一般是在房地產企業取得土地使用權證的次月，，否則從合同簽訂時間的次月；
2，土地使用稅是按年計算，單位稅額也是指每年每平方應納的稅款，一般每年分兩次繳納，各省規定不盡相同，是一年之內都得交清。
3，分割給業主前是按總證面積交稅，分割後，公司只按剩餘面積繳稅。以項目交付為截止日，有的地方以簽訂銷售合同收完款作為截止日.

轉角的夏天xia1天前

1、注意計稅依據和納稅時間。
2、注意免稅土地面積和扣除時間。
3、注意納稅義務終止時間及計算方法。
希望我的回答可以幫助到您。

我究竟怎麼了5552天前

擴展回答

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北京市土地使用稅徵收方案是什麼裝飾裝修企業的適用稅目稅率是什麼

土地使用稅與耕地佔用稅的不同點是，耕地佔用稅是在全國范圍內，就改變耕地用途的行為徵收的稅，是一次性徵收的；而土地使用稅是在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內，就使用土地的行為徵收的稅，是按年計征的。由於在徵收中這兩種稅有部分重合，為避免對一塊土地同時徵收耕地佔用稅和土地使用稅，在規定上作了相應的銜接。即對新徵用的耕地，凡是繳納了耕地佔用稅的，從批准之日起滿一年後才徵收土地使用稅。

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企業的房屋裝修也需要繳納房產稅嗎

要。等於房產原值變動了，增加了，增加部分也要交房產稅。我公司租了人家的產房，後來在上面又重新裝修了幾十萬，每年也要交自己裝修部分的房產稅。###增加房產的原值，對的部分徵收房產稅。

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房產稅裝修也需要繳納嗎

因裝修停用半年以上的可以不用交,但必須事先向有關部門提交證明

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開發商手上買的按置房想抵押在銀行貸款,裝修過有房產證和土地使用證,銀行會怎麼憑估,裝修費會算嗎

抵押15萬左右 ，如果要做貸款推薦你到安澤信遠，放款快，服務好。上次就找的他們！###15萬吧###抵押15萬左右###15萬左右

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為什麼裝修費也要繳納房產稅

稅法規定裝修費記入房產原值的所以一起交房產稅呀###裝修費用已經記入了房屋的交易成本中去了啊!###如果裝修費用比較大,計入房產固定資產原值的,就要和原來的房產一樣計繳房產稅!###這要看房屋裝修費是否計入固定資產原值了,凡計入固定資產原值的裝修費均須繳納房產稅,具體應根據裝修涉及的工程而定。根據《稅務總局關於進一步明確房屋附屬設備和配套設施計征房產稅有關問題的通知》的規定:「為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求,凡以房屋為載體,不可隨意移動的附屬設備和配套設施,如給排水、採暖、消防、空調、電氣及智能化樓宇設備等,無論在會計核算中是否單獨記賬與核算,都應計入房產原值,計征房產稅。對於更換房屋附屬設備和配套設施的,在將其價值計入房產原值時,可扣減原來相應設備和設施的價值。對附屬設備和配套設施

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裝修費營業稅該怎麼去繳納

裝飾裝修業應繳納稅種如下: 一、營業稅 1、裝飾裝修適用的稅目、稅率 根據《營業稅暫行條例》的規定裝飾裝修企業適用建築業稅目,按照3%的稅率徵收營業稅。 2、裝飾裝修的計稅依據 計稅依據是納稅人提供工程服務向顧客收取的全部價款和價外費用的總和,又稱營業額。建築企業以包工包料或包工代購料形式從事建築、修繕、裝飾工程作業,無論與對方如何結算,其營業額均應包括工程所用原材料及其他物資和動力的價格在內。但對裝飾裝修企業確以包清工形式從事裝飾作業取得的收入,應按照其實際取得的營業收入額,照章徵收營業稅。如果所屬裝飾裝修企業屬於非核算單位 3、裝飾裝修企業銷售原材料 一項銷售行為如果既涉及營業稅的應稅勞務又涉及稅的貨物,稱為「混合銷售行為」。從事貨物的生產、或的企業、企業性單位及個體經營者的混合銷售

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住的是單位房有房產證但是沒有自己的土地使用證，現在需要裝修貸款，單位說土地使用證在開發商那裡

1、一般銀行會要求國土部門出具證明，因為土地證由國土局辦理。2、證明的具體格式，一般由銀行提供。3、沒懸賞分挺可惜！ 房產交流團

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怎麼徵收舊房轉讓土地增值稅

這個可以到當地有關部門詳細咨詢下。

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裝修費營業稅該怎麼去繳納誰能解釋下

2種方式:或贈與兩種方式:方式費用:滿5年:交易契稅:成交價*1.5%(買方繳納)印花稅:成交價*0.05%(雙方各繳納)交易費:成交價*0.5%(雙方各一半,住宅6元/平方米)工本費:80元個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%未滿5年:營業稅:成交價*5.5%(賣方繳納)交易契稅:成交價*1.5%(買方繳納)印花稅:當年購入價*0.05%(雙方各繳納)交易費:成交價*0.5%(雙方各一半,住宅6元/平方米)工本費:80元個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%

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固定資產在建裝修未完工,未使用,需要繳納房產稅金嗎

您好，建議咨詢稅務部門。

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土地評估增值房產稅還要繳納

這個稅的肯定要收取的啊，一定的公式為增值額超過扣除項目金額50％，未超過100％的土地增值稅稅額＝增值額×40％一扣除項目金額×5％。一、土地使用稅城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）是國家對擁有土地使用權（不論以劃撥、出讓、買賣等方式）的單位和個人徵收的一種稅。土地使用稅以城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的土地為征稅對象，以實際佔用的土地單位面積為計稅依據，按照規定的稅額計算徵收。二、土地增值稅土地增值稅是對有償轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物(以下簡稱轉讓房地產)而就其增值部分徵收的一種稅。 1．納稅人。轉讓房地產並取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人。 2．征稅范圍。土地增值稅的征稅范圍是有償轉讓的房地產,包括國有土地使用權及地上建築物和其附著物。 3．稅率。土地增值稅實

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地下室 土地使用稅怎麼算,地下室 土地使用稅怎麼徵收

房產稅： 1.工業用途房產，以房屋原價的50—60%作為應稅房產原值。
應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-（10%—30%]×1.2％。
2.商業和其他用途房產，以房屋原價的70—80％作為應稅房產原值。
應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-（10%—30%）]×1.2％。
房屋原價折算為應稅房產原值的具體比例，由各省、自治區、直轄市和計劃單列市財政和地方稅務部門在上述幅度內自行確定。
3.對於與地上房屋相連的地下建築，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建築的有關規定計算徵收房產稅


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房屋土地使用稅一平米交多少錢現在做用

城鎮土地使用稅採用幅度定額稅率。新修定後的《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》規定:「土地使用稅每平方米年稅額如下:(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。」

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企業舊房產需繳納哪些稅費

企業出售舊房產，需要交納營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅。 2011-10-10 22:22 補充問題 我單位欲出售已提足折舊房屋，除繳納營業稅、城建稅、教育費附加，是否還要繳納所得稅？ 涉及繳納所得稅。

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餐飲業分店裝修時候交的土地使用稅及印花稅怎麼做賬

依分店的帳目做帳，然後報總店帳目中說明。

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房地產開發企業轉讓舊房如何計算土地增值稅

轉讓舊房，是按評估價格計算扣除的，這里的稅金，不分房地產企業和非房地產企業了，計算的方法是一致的，所以要包含印花稅。屬於個人推理，不敢保證准確！ 查看原帖>>

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企業房產稅如何徵收啊

個人住房的房產稅繳納：原有房產用於生產經營的，則從生產經營之月開始繳納房產稅；自建房屋的，則從建成次月起；納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續的次月起；購置商品房的，則從屋交付使用次月起；購置存量房的，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，開始繳納房產稅。2出租房的房產稅繳納：出租、出借房產，自交付出租、出借房產的第二月開始；房地產開發企業自用、出租、出借自建商品房的，則從房屋使用或交付的第二月起，繳納房產稅。END房產稅如何徵收之房產稅的稅率1按房產余值徵收的，年稅率為1.2%2按房產出租租金徵收的，稅率為12%，對於個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，則可暫減按4%的稅率徵收房產稅。END房產稅如何征

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新房產稅由誰繳納

房產稅由產權所有人繳納，產權屬於全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。
那麼，新房產稅由誰繳納?根據我國法律的規定，分為以下幾種不同的情況：
(一)產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅;
(二)產權出典的，由承典人納稅;
(三)產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅;
(四)產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅;
(五)無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管

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轉讓舊房如何繳納土地增值稅求

我市某農村信用合作聯社，經所在省監管局批准，於2008年正式改制為農村合作銀行。近期，稅務機關在對該行2007及2008兩個年度進行稅務檢查時發現，該行從2007年起以機構改革、資產整合為由對所轄鄉鎮等機構的房產進行分批處置，但均未申報繳納營業稅及土地增值稅，當地稅務部門決定對其銷售不動產補繳營業稅。但是，由於該行所處置的不動產均為自行處置，未經過合法的評估機構評估，僅能提供房產原值，稅務機關比照房地產開發企業的相關規定，按照預征率對其轉讓房地產的行為進行了徵收。為此，該行財務人員提出異議認為，有的房產並未實現增值，甚至還虧損，這樣統一徵收土地增值稅是否合適? 首先應予指出的是，由於該行屬於非房地產開發企業，對其轉讓房地產中收入及扣除項目的認定，應按照《土地增值稅暫行條例》及實施細則等相關文件的規

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建築裝飾企業繳納的按合同造價1%個稅的帳務處理

建築業代扣代繳項目經理的個人所得稅(按總造價的1%隨征)，應該怎麼做分錄?) 比如，我公司將一個總造價100萬的項目以90萬轉包給別的公司，我公司收取10萬元管理費(我公司代繳主營業務稅金及附加，並按合同總造價的1%繳納個人所得稅)，請教高手，代繳的個人所得稅該如何做賬?你說進成本，就是提取時借:工程施工--()貸:應繳稅費-個人所得稅 繳納時，借:應繳稅費-個人所得稅 貸:銀行存款 ，是這樣處理嗎?

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㈢ 銀行貸款下來後開發商多久能拿到錢,這錢需要進監管賬號嗎

您說的是房貸吧，銀行貸款下來直接就進入開發商的賬戶了，銀行貸款到賬一般需要1到3天的時間，到賬後會收到通知，按收到通知的時間為准，可直接到貸款銀行查詢貸款進度，也可通過手機銀行、網上銀行查詢。開發商在當地一般繳納有保證金。這錢是不被監管的。
拓展資料：
關於住房貸款的相關規定：
1、一般要求貸款期限不能超過30年，且原則上貸款到期日原則上不能超過借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；
2、由人民銀行制定貸款利率。如果利率進行了調整，貸款期限小於一年，執行合同利率，不分段計息；期限期限大於1年，下年年初再執行新的利率；
3、注意有等本金和等本息兩種還款方式，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多後少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調整變化）。
買房申請商業貸款的條件：
1、 用於個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。
2、 對象為具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
3、 有完全民事行為能力，並能提供有效身份證明；
4、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
5、能提供購房合同或協議，並且有一定比例的首付款。
6、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
7、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。

㈣ 姚家園西里三號院怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：北京姚家園西里三號院

城市：北京

樓盤位置：朝陽-朝陽公園東-姚家園西里3號

開發商：北京金隅地產經營管理有限公司

規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率暫無數據，綠化率0%，共0棟樓，停車位暫無數據

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

點擊查看更多房產信息

㈤ 開發商資質具體都需要什麼條件

房地產公司成立的條件一共有四個方面：1、有自己的名稱和組織機構；2、有不少於十五平方米的固定服務場所；3、注冊資金不少於三十萬元，僅從事咨詢業務的，注冊資金不少於十萬元；4、有房地產中介服務相應職業資格證書的人員不少於三人，其中從事房地產經紀業務的，還應當持有《中華人民共和國房地產經紀人執業資格證書》的人員。

㈥ 房地產企業開發的一個樓盤取得銷售預售許可證已經滿三年，但商品房卻未銷售完，該樓盤是否要進行清算

房地產企業開發項目取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的，應按規定進行清算。根據《國家稅務總局關於印發的通知》(國稅發[2009]91號)第十條第(二)款規定，取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的，主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算。
拓展資料：
一、商品房預售許可證有效期超過年限還有效嗎
有年限的執行年限，一般是1年一審。
(1)《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。
(2)房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建築質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。
(3)以前《商品房預售許可證》是有期限的，現在很多地方為進一步減少辦事環節，簡化辦事流程，提高服務效率，方便企業辦事，剪掉了許可證期限的規定。這對購房者並未產生影響，如果房屋開發企業未按照購房合同約定交付房屋，仍屬於違約。
二、商品房預售許可證過期還能賣么
預售許可證到期無法辦房貸。通常預售證有效期限為一年，過期之後需要重新申請，得到審批之後才可以銷售。預售證超過期限之後，如果樓盤已經售完，已為現房銷售，則可以直接辦理大證，如果項目沒有銷售完畢，需要申請新的預售證，否則不具有銷售資格。沒有取得銷售資格的部分樓幢，在這種情況下銷售則屬於違規銷售，但一般情況下不會影響到之前已經簽訂合同的部分。
商品房預售許可證過期即意味著失效，商品房預售許可證失效後，《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條規定：「出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。」由此可以看出，開發商在起訴前取得預售許可的，可以認定預售合同有效，這是給開發商挽救違規行為、維護交易穩定的機會。那麼，如果開發商在起訴前仍未取得預售許可的，將可能承擔購房款一倍的賠償責任。雖然開發商沒有取得預售許可證或者取得但已失效，但還是有途徑避免承擔違約責任，那就是在起訴前獲得預售許可證。

㈦ 房地產三條紅線指的是什麼

根據8月20日，住房城鄉建設部、人民銀行在北京召開重點房地產企業座談會，研究進一步落實房地產長效機制。

會議規劃了房地產的三條紅線

1、剔除預收款後的資產負債率大於 70%；

2、凈負債率大於 100%；

3、現金短債比小於 1 倍。

這個會議的主要內容概括還有：不把房地產作為短期刺激經濟的手段，落實房地產長效機制。完善住房租賃市場金融支持政策體系，加快形成「租購並舉」住房制度。

這意味著什麼

這意味著短期內，一家資產負債狀況不佳、在二線城市有大量業務的開發商可能需要通過降價來提振銷售、補充現金。這可能還會刺激部分房地產企業出售股權或剝離非核心業務（如物業管理服務）。長期來看，這還可能會迫使開發商將更多資源投入非住宅地產，如寫字樓和零售。

㈧ 《賣房子的女人》這類房產銷售電視劇或電影！

1、《安家》

由安建執導，孫儷、羅晉、張萌、王自健、田雷、孫佳雨、楊皓宇、張曉謙、王藝哲等主演的都市職場劇。

該劇講述了安家天下中介公司大區經理房似錦空降到靜宜門店，與徐文昌形成雙店長競爭的過程中，作為房產中介的他們在幫助客戶安家之餘，也見證了客戶生活中的喜怒哀樂故事。

2、《我的真朋友》

由張思麟執導，Angelababy、鄧倫、朱一龍、許娣領銜主演，譚凱、李曉峰、李芯逸、姚安濂、張晚意、徐好、田曦薇聯合主演的都市情感劇。

該劇講述了初入職場的房產中介程真真、邵芃橙，通過一個個房子，見證了家庭冷暖和社會百態的故事。

3、《3號地產商》

本劇根據俞越的長篇小說《3號地產商》改編，是由北京金田影金所科技有限公司、前海創享影業（北京）有限公司、北京維宣房地產經紀有限公司聯合出品,由張皓承,張風,於洪亮薛小冉余林原等主演。

4、《窺視者》

由浙江天光地影影視製作有限公司出品，北京溢彩影視文化傳媒有限公司獨家發行。青年導演劉政執導兼編劇，嚴建升製片，嚴晚寧監制，嚴從華總製片，李琦、陽巧玥、矯金君、邱仕鑒、高雅、常佩業領銜主演。

5、《房子》

講述伊世清因幫助兄弟而長期拖欠房貸，被銀行訴諸法律，他的房子將被法院強制拍賣。為了保住家，伊世清瞞著妻子丁佳雁，開始瘋狂借錢、討債，然而一切徒勞。

不僅如此，他在借錢中還受到了老同學、老對手——已是房地產商老闆王平石的奚落，而他在情急下使用公款還貸，又讓他面臨牢獄之災。。。